Как узнать собственника ЗУ, чтобы прописать, к КПТ не прописываются, а выписку электронно не запросить. Кто как делает?
Читать дальше →

Подскажите из каких документов (официально выдаваемых) в 2017 г. можно взять адрес собственника смежного земельного участка? Адрес нужен, чтобы отправить извещение о проведении собрания о согласовании зу.
Читать дальше →

Добрый день просьба помочь кто сталкивался возможно ли исправлять в акте согласования синей ручкой? и если нет то где это регламентировано? или есть письмо от Росреестра?
Читать дальше →

Помогите понять что может быть и что делать?: как вам такая ситуация, есть адрес, по которому значатся три кадастровых номера, три участка земельных, ранее учтенные. Появляется собственник одного из участков, проводит межевание своего участка со смежным землепользователем, ставит на кадастр. Через 1 год, этого собственника признают неуполномоченным лицом по ничтожной сделке- мошеннические действия были с отчуждением имущества также от имени давно умершего лица, наследники которого даже не знали что у их отца есть собственность (земля и доля в ветхом доем). Плюс смежные землепользователи узнают недавно что в акте согласования границ, заказчиком межевания которого было неуполномоченное лицо на сегодняшний жень по ничтожной сделке, стоит подпись их отца давно умершего, за много лет до подписания акта он уже был мертв, и в момент подписания акта согласования границ вступали в наследство наследники и знать ничего не знали, и никто их не извещал, хотя обязан был кадастровый инженер, т.к. в ГКН нет сведений о адресе проживания собственника смежного участка. И вот теперь у всех головная боль, и чем все закончится неизвестно. Один из наследников правообладатель данного земельного участка и ныне собственник, не понимает как может суд признать акт ничтожным, ведь по сути подпись в акте стоит умершего смежного землепользователя, стоит, только вот чья, в акте согласования границ нет правоустанавливающих и правоудостоверящих документов, просто стоят инициалы Иванов И.И. и подпись.)) Получается что нынешний собственник который вернул свое наследство получил свд. о праве на наследство и зарегистрировал свое право на собственность, т.к. на сегодняшний день он уточнил границы своего земельного участка с наследниками смежного землепользователя. естественно там есть наложение по всем трем участкам, ошиблась по двум смежным участкам, кадастр. отказала в связи с пересечениями, пришлось подать в суд, но вот право непонятно какое нарушено в данном случае… Может кто-то сталкивался с подобными случаями, поделитесь информацией и посоветуйте что делать, пожалуйста.

Здравствуйте уважаемые коллеги. Занимаюсь оформлением межевых планов совсем недавно и первый раз сталкиваюсь с ситуацией, в которой сосед моего клиента не согласен с границами! Расскажите мой порядок действий, как кадастрового инженера в данном случае??? Правилен ли мой алгоритм??? 1) Выезжаю на геодезические работы, подписываю акт согласования с соседями, с соседом, отказавшимся подписывать акт, составляю АКТ заявленных претензий и выявления межевого спора 2)Указываю в акте согласования содержание возражений 3) Подготавливаю межевой план, в Заключении кадастрового инженера описываю данную ситуацию 4) Вручаю данный МП заказчику и отправляю его в суд. ???? Еще вопрос, в П412 указанао, что возражения должны быть обоснованными, что это значит? или все таки степень обоснованности будет решать суд?

Добрый день! У меня ситуация такая. Образую земельный участок (под гараж) и одновременно уточняю 3 участка, два из которых является смежным, а один прилегает к смежному. Акт согласования делается на каждый земельный участок, который уточняю или оформляется акт согласования на образуемый земельный участок и вписываются все участки которые, уточняю? Подскажите как быть.

Есть тут кто-нибудь из Краснодара? Подскажите, что делать в такой ситуации: делаю межевой план по уточнению земельного участка. Необходимо согласовать часть границы со смежным земельным участком, находящимся в собственности администрации Краснодара. Заказчик сдал акт согласования в Департамент архитектуры и градостроительства (Красная, 118) для согласования. Подписывать акты вроде как должен Шишковский Олег Владимирович (первый зам. директора департамента). В итоге акт он подписал, но свои паспортные данные не указал. Я сразу на это не обратил внимания и сдал такой МП в кадастровую. В итоге получил отказ именно по этой причине — не правильно оформлен акт согласования. Заказчик попытался узнать у Шишковского его паспортные данные, чтобы указать в акте согласования, но тот отказался их предоставить, мотивируя это тем, что это персональные данные. В итоге оформить акт согласования в установленном порядке невозможно.

Подскажите, что делать в такой ситуации? Наверняка кто-то уже с подобным сталкивался.

Подскажите пожалуйста! нужно ли в межевом плане в схеме расположения участков указывать смежный участок, у которого не определены границы и он имеет статус ранее учтенного? хотя бы кадастровый номер? и нужно ли указать этот участок в разделе Сведения о земельных участках, смежных и в Акте согласования?

В статье 84.1 412 Приказа Минэкономразвития сказано следующее:
«84.1. В Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ».
Вопрос: Если правообладатель земельного участка отказался расписываться в акте согласования границ (без объяснения причин) можно ли считать такой межевой план согласованным ( при условия, что границы согласованы со всеми смежниками, а правообладатель уведомлен надлежащим образом?).

В ходе проведения работ по межеванию земельных участков было выявлено, что земельный участок, на котором проводятся работы арендован некой Организацией.
Согласно п.3 ст.39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».
На сегодняшний день договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 5 лет расторгнут в связи с закрытием организации Арендатора. Имеется заявление арендатора на имя Главы Муниципального района об расторжении договора аренды, а также Соглашение о расторжении договора аренды, подписанный обеими сторонами (Арендодателем и Арендатором). Регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
После сдачи землеустроительной документации в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» был получен ответ о том, что данный земельный участок до сих пор числится за Арендатором, т.к. регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
Арендатор не хочет подписывать акт согласования границ, ввиду того, что он отказался от земельного участка. Решайте вопрос с Арендодателем.
ВОПРОС: Правомерны ли действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и требуется ли согласование с Арендатором, который отказался от земельного участка более 2-х лет назад и фактически не распоряжался данным земельным участком?